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179、翻天覆地的变化(1 / 2)

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为了让许贤能更直观了解到望溪的房地产情况,古阳特意绕行城东,行驶在宽阔的金水大道上,两侧到处都是一排排林立的楼盘,数不胜数,其中很多都没有建好就搁置在那里,不少还只打了地基,全因为房地产严重过剩没有市场以及严重缺乏资金形成烂尾,已经建好的楼盘,也很少有什么人。

这里当初作为房地产开发的主要新区,计划建设多达50万套楼房。古阳也是服了当初那位拍脑袋想当然的领导,也不想想县城才20万人口,多数都有自己的房子,要如何来消化数量这么庞大的新房。每个地方都在臆想吸引别的地方人口大量前来,成为大城市。事实上只有那些大城市,才能真正吸引更多的人口,别的地方人口反而会大量流出。结果在各地普遍形成了房地产严重过剩的局面,未来几十年都不用建房子了。把有限的财力浪费在这种夕阳产业上形成死东西,是最愚蠢的,也是最大的浪费。建房子容易,但房子是产生不了更进一步效益的,它是呆板的死东西,不可能再创造新的财富,相当于把宝贵的钱锁在了最坚固的保险箱里,永久打不开,除非最后把保险箱和钱一起炸掉。

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要不是古阳来了望溪,带来全新的希望,望溪房地产的严重后遗症一辈子也消除不了。但在不久的将来,由于一县将拥有一省的财力,这些最无用的鸡肋反而变成了香饽饽,大都市寸金寸土。是无奈的现实。古阳不难预计,从这里的城东到江夏的城西。中间20公里很容易连成一片,形成空前规模的超级大都市。

如果有眼光和魄力。同时也有雄厚的财力,自然能赚个盆满钵满,只不过古阳实在不感兴趣,眼下集团的财力也有限,断然不会浪费在这种地产项目之上。

副驾上的许贤却是看得眼睛发直,心情无比激动,在他的眼中,这里的一切都是白花花的银子,很容易就能入手。据古阳介绍说。这里目前的房价只需不到4000元一平米,实在太便宜了,地价也很低。接手过来,所需要的成本甚少。

许贤转头望着古阳,有些不解:“古阳,圆梦集团不打算涉入地产吗?商机这么巨大,不捞一把太可惜了。”

古阳轻松解释道:“集团有很多规划,需要投入大量资金,而且集团人力也有限。没有余力涉入地产,集团的地产计划主要是自身的。”他却是不好直接说出,自己实在瞧不上地产的这点小利润。

许贤微微点头,若有所思:“看来你的志向远不是我所能想象的。你真的是太厉害了。我能预计到,以后作为圆梦集团总部所在的江夏将成为国内的超级中心。只是江夏的地产相对贵了一点,利润率不如望溪这边。我觉得从江夏到望溪这中间的20公里。很有发展潜力,可惜我不是神仙。不能弄来更多的钱,只能筹到1000多亿。不过这也足够大干一场了。我在考虑,要不要把集团总部也搬过来,以后这里必然成为集团的核心重点。正好现在成本低,搬总部最合算,等以后搬,成本就要高了。”

古阳倒是被提醒了,圆梦集团的总部已经确定,自然不能再搬,他也没搬的意思,人文底蕴深厚的江夏城区,当然比望溪这种新兴起的城市要深厚得多,一座城市不能光看光鲜的外表,还得看历史和底蕴。不过许贤的盛达集团要是搬来望溪的话,那还真是一件很让望溪人民受惠的大事,盛达集团的市值如今有800个亿,每年利润有200个亿,虽然比起圆梦集团来说不算什么,但在年财政预算才80个亿的望溪,绝对算得上超级大物了。并且盛达集团影响力不小,对望溪的形象将是又一张相当有力的名片。

古阳笑道:“那我可要代表望溪人民,热忱欢迎你们的到来了!我知道一个地方,那里最适合建新总部了,要不要去看看?”这却是古阳刚刚用系统搜索的县里最适合盛达集团新总部的地方。

“好啊,去看看。”许贤原本只是心血来潮的念头,马上就变成了非常强烈的愿望。他已经决定把后半辈子都投在这里,总部确实应该搬来,毫无疑问,总部应服务于重心。

古阳很快驾车转了一个弯,朝城北的舞洋湖畔开去,而到了地方的许贤马上就被那里的风水宝地深深吸引了。

“这里真是太适合做总部了!这附近一带我全都要了!”

“给钱……”古阳只是淡淡吐出两字。

许贤没有在望溪多呆,带着古阳送上的望溪非常详尽的城乡图,迫不及待乘飞机返回了总部。他现在急切需要马上调集尽可能大量的资金,以最快速度抢占望溪的地产制高点。当然,古阳也没忘了给这位好兄弟一点福利,特意用系统搜了几个未来最有潜力的发展区域,在图上划给了十分信任他的许贤。当然,许贤要是不信任,古阳也没办法,他可不会再三求别人发财,一切只能点到为止。

不过许贤的先遣代表团很快就会来到望溪,先买下工业园区、那片烂尾楼地带和预计中的总部一带是必须的。

速度,比什么都重要!

这些,却比古阳预想的来得要更快更猛烈,他只能调整一下自己的计划,去应对新的形势。看来,县里的人心很快就要发生翻天覆地的变化了。但捏紧财政权,仍是古阳的重点!这一点,他是绝对不会放弃的,哪怕动用更高级的关系。

对一颗即将快速崛起的明珠,古阳觉得责任感明显增加,肩上的担子也重了一些。望溪,已经不能再以县的眼光看待了。而应当作大都市来对待!他必须尽快全面控制这里的局面,让接下来的蓬勃发展有一个稳定可靠的基础。让许贤过来。古阳自己要是把握不住局势,那就有点对不住人家了。万一自己不能控制局面。古阳将从集团调派最优秀的正厅级党政干部过来,高位低就,直接占据书记和县长两个关键岗位。不过,这一步古阳不会轻易采用,他还是喜欢自己控制住局面,那样更有成就感,也更能锻炼自己。毕竟,京州那老子也在高度关注他,可不能丢了面子!

当然。在古阳的计划里,即使以后成为明珠的望溪也只是一颗小小的棋子,圆梦集团宏伟的大发展战略充分展开后,那却要相当于十几二十个省,引领整个国家空前高速健康发展。不过,之前古阳对这些也只是一个概念性的抽象认识,现在在指点许贤迷津之后,他忽然深刻认识到不久的将来,集团在事实上所能带来的真正巨大变化。那绝不只是抽象的概念,而是非常具体现实的,将真正带来翻天覆地的变化。

古阳觉得自己需要真正切实地进行更多的预见,做到更有充分准备。做事。断不能等发展到未来,才再去采取对策,而应提前做好相应规划。

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