第九十六章 葛沽炒房记(一)(2 / 2)
李慎之一年的薪水加上分红,可以达到1万多两银子,每年消费不过千两,手中倒积攒大量的余钱。
原本李慎之倒是想在松江买田产,不过在听了将岸鼓吹之后。不免开始心动,先是购买了两套住房,面积300多平米,最初每平米投资不过是1两银子,后来房价涨到每平米2两银子。李慎之属于最早尝到甜头的投资者。
而且,葛沽政府控制出售的商品房总量,每月而不过是销售20套左右,所销售的房产,仅仅相当于葛沽政府每月投资建成的商品房的10%左右。
而能够在葛沽买房,早就成为葛沽经商、打工者标榜的成功标志之一。
而各路有余钱的商人,购房兴趣被勾引的大增。
于是,每月政府售房时,房价都扶摇直上,尤其是到了兵荒马乱中,前来避难的乡下土豪们,到了葛沽避难,都是带着大量金银财物。
享受了葛沽优质的教育、医疗、卫生、交通、购物、安全等等便利的环境之后,愿意在葛沽买房的有钱人,也多不胜数。
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“衣食住行!每个人都需要的,这是刚性需求.......”
李慎之将自己所学到的理论向郑芝豹解释说道:“粮食价格从明初的100文一石,涨到了现在的3两银子一石,30倍的涨幅,这就是因为,人们吃饭是刚性需求。而粮食产量的增长,跟不上人口的繁衍速度,所以200年之间,粮食涨价30倍!”
“葛沽的住房也是同一道理,在葛沽谋生的,肯定需要租房和买房,而葛沽的土地和房屋是有限的,刚性需求,造成房价会不断攀升......”
郑芝豹忽然问道:“要是十万契约奴合同到期之后,不准备留在葛沽,而准备去其他地方谋生呢?”
李慎之笑道:“去其他地方?那里有葛沽这么好的环境,月最低工资1两银子。各种生活必需用品的价格,柴米油盐酱醋茶.....什么都便宜,任何货物应有尽有!离开了葛沽,他们能够有如此好的工钱和生活待遇吗不跳字。
郑芝豹点头道:“有道理!李兄不愧是商业大家,小弟听君一席话,对于房产也大感兴趣,李兄可要多多指教!”
李慎之谦虚道:“哪里哪里!投资房产没有别的诀窍,只有一个经验——炒房要听党指挥!”
郑芝豹一愣道:“这和解?”
“所谓炒房吗,就是买房主要是为了更高价格卖出去对吧?2两银子买房,准备10两银子卖掉,赚个4倍差价!”
“房租钱什么的,都是虚的,房价上涨才是真正暴利!”
“所谓炒房,就如炒茶叶一般,炒的火候差不多了,就是卖钱盈利的时候!”李慎之笑道。
“对,对,对!种田也好,做海上生意也吧,风险都是太大。如果葛沽的房子能够稳定涨价,也真是不错的一笔投资!”郑芝豹有点心动道,“那听党指挥什么意思?”
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