第五十一章 追讨物业费（一）（1 / 2）

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整个冬季，唐人杰都在忙宜居物业公司的案子，春节前后是诉讼的低潮，快过年了，打官司的人也少了。

根据名册，唐人杰把那个小区的所有住户统计了一遍，拖欠物业费的有三百五十一户，原想应该是一件很容易的事，但是物业费计算起来很是麻烦，有拖三四年的，也有拖欠七八个月的，物业费之外还有人水电费的。

好在身边有了一个得力助手——徐晓岚，她真的学起了法律，买来了厚厚的参考书，备战司法考试，她说先从唐人杰助理做起，边学习边实践。唐人杰自然乐意，干捡得一个不用掏钱的，那些统计人名，计算费用的事情，全部委托给她。不但不用支付劳动费，还给他洗衣做饭，只差没有洗床单了。想到这里，唐人杰感觉老天对自己实在太好了。

徐晓岚干得很认真，她找了几个同学，弄了款软件，把那些拖欠用户的信息输入程序，物业费、水电、利息、滞纳金都自动生成，省却了他们大量的工作。

徐晓岚人长得漂亮，做事利落，无论从那个角度看，他都是个优秀律师助理，她虽然没有去事务所上班，但全所的人都知道唐人杰找了个助理兼顾恋人，或者说恋人兼助理，叶一帆更是恨得牙痒痒，妈的，唐人杰一个刚刚才执业的律师，居然玩起了助理，自己这个阳城有数的名律师，却要事事亲历亲为，这老天对自己也不公了！

叶一帆虽然挂名他的师傅，这时候其实却完全变成了敌人，肯定是什么也不会教他了，而让他想不到的是，以前那个作为对手的律师——王钢嘴王建法，居然和他成了好朋友，当他听唐人杰办理这个物业案子，说住户太多，联系太麻烦，费时费力，就教了他一个办法，这个办法叫“一电二函三起诉。”

具体来说，就是先打电话催促，如果不交，就发律师函，律师函发了还不缴纳，就到法院起诉。因为电话多，唐人专门在租住的房间安装了座机，毕竟座机比手机便宜，现在他们还没有挣到多少钱，能节省一点算一点。

徐晓岚天天抱着座机打电话，给电信公司倒是贡献了不少话费，但效果并不理想，有时候甚至还要挨骂，“服务那么差，垃圾都不及时处理，还收物业费，你们有点羞耻心没有？”这还算好的，有的直接开骂，骂娘，边唐人杰都听不下去了，而徐晓岚这个以前很凶的女孩子，决定要学法律后，忍耐力就是非凡的强大，这让唐人杰佩服不已。

唐人杰的规定是惩罚与奖励手段并用，一周之内交的，滞纳金可以免除，一周后交的，滞纳金仍然要交，但打了两周电话，交物业费的只有十几户。

看来只能走第二步了。

法庭本来是个争权利、讲公理的地方，但是老百姓都怕打官司，“律师”两个字是和官司连在一起的，上法庭，吃官司，那还了得，不管输赢，首先是件丢人的事。唐人杰让徐晓岚把函上的“律师”两个字加粗，加黑，打得大大的，在视觉上造成一种强烈的冲击，言下之意：不交物业费，就到法院起诉！这一招就灵验不少，律师函发出去后，有一百多户业主主动到银行交了费。

帐户里面一下子进来了四十多万元，物业公司的张菊非常高兴，唐人杰这天找到她，她开始殷勤地给唐人杰泡茶，并夸奖唐人杰工作干得好，律师就是任性，有律师，住户就服气了，借着她高兴，唐人试探道：“张经理，你看已经这么多钱入帐里，能不能支取这部分10%的律师给我们，你知道，我们一天不停地打电话，还有车旅费，已经垫付不少啦。”

一听要支取，张菊脸色就变了，口气也粗了起来：“我这里还有很多栽花、种草的工程款没付，环卫和保安工人的工资也拖欠着呢，我要先支付给他们。至于你这里，不是说好的吗，全部收回物业费，一起支付向有财的赔偿款和你的律师费。还有一百多户没交呢，又不是收回来不给你，再说，我也不敢毁约啦，你是律师，我怕啦，不过，你既然是律师，也该遵守合约吧。”

几句话倒把唐人杰噎着了，也让他很生气，妈的，一没要完就翻脸，别看这半老徐娘，口才还很不错的，主要是自己也不占理，人家不给情面，也没办法。