第三百二十六章 陪标（1 / 2）

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终于跟许乡~长谈妥了金额，石磊也松了一口气，接下来就是看许乡~长把报告递上去，多长时间才能审批通过吧。

“胡哥，搞定了，许乡~长把报告递上去了，容积率4.2，五千万地价，一比一使用面积置换，院子等其他补偿金，乡里统~一发放，他一共找我们要一千五百万。”

胡昌盛点点头：“比我们预算的低一千多万，不错，你给了他多少好处，怎么会这么低？”

“动力的两套贩子，其中一套要是大三居，另外一套没细说。那边的废旧用品回收站，都是短期租赁，土地还是乡里的，他们只要不租了，不用赔偿一分钱，差点被糊弄过去。我给他的会不会有点多？”石磊也不知道自己给的算多还是算少的。

“不算多，这才哪儿到哪儿啊。这块地只要他能把容积率给我们调到4以上，咱们捂上一两年，等他动迁完成之后，咱们可以分段开发，也可以整体出售，怎么都能赚上一笔。你知道市里主管土地审批的人，给了他多少好处么？他儿子在外省上学，我送了一张五百万的彩票。”

“啊？五百万的彩票？这还有必中的？”石磊有些没想明白。

“哪儿有什么必中的啊，谁中了五百万，他扣除税收，只能有四百万吧？我给他五百万，让他把这张彩票卖给我，你说他卖不卖？只要你想做的事，总会有办法的。”胡昌盛拍拍石磊的肩膀，意味深长的笑着。

这次审批时间稍微长了一点，因为一般土地拍卖，都是市里统~一规划，这还不到春拍的时间呢。还好胡昌盛公关做的好。主管领导都说没问题，这块地要是市里统~一规划，三年内是规划不到的，现在有人肯买，多好啊，难得有这种傻子出现。

于是在十天之后。这块地终于挂牌公示，招标竞拍。

昌盛地产已经谈妥了价格，甚至补偿金都跟他们谈好了，还能让他们赚一点，所以这次他们默许了昌盛地产邀请一些公司来陪标。

陪标也需要至少找两家地产公司来，这两家地产公司也要有购买这块地的能力，资产信用良好。而且这两家公司的标书，也要由昌盛地产来做，这样才能保证昌盛地产中标。投标前需要交纳保证金。一般是起拍价的百分之二十，这笔保证金，也是昌盛地产出了，不占压其他公司的流动资金，反正昌盛地产财大气粗。

当然，挂牌之前，昌盛地产已经跟许乡~长签订了一份协议书，大概意思就是这块地昌盛地产开发。其中至少要支付一千五百万的动迁赔偿金给乡里，而乡里负责主导动迁谈判。保证不因为动迁工作，影响土地开发。

还有动力那边的一套大两居，也已经送到了许乡~长家人的名下，保证让许乡~长不能反悔，陪标单位全部是交给昌盛地产邀请，他们就不要邀请了。免得半路杀出个程咬金，把标价抬高。

如果真有这种程咬金怎么办呢？就要又许乡~长出面，以“由于技术性等问题“这类的托词，将拍卖暂时中止，然后昌盛地产再出面。让对方退出。

所谓的招标工程公开、公平、公正，在一般情况下，可能是这样，但是在有些请款下，比如这次的招标，那不过就是走个过场而已。

就说这次许乡~长他们公布出来的招标书，也是昌盛地产给做的。其中昌盛地产编写了很多对自己有利的要求，里面还有些文字陷阱，就算有瞎掺和的，也能让他们理解失误，报价不会超过昌盛地产。

许乡~长特意联系了石磊，想要昌盛地产找三家陪标单位，这样做主要是给领导看，让领导以为，他这不是暗标，确实是公开招标，只不过其他公司，都没有昌盛地产这么有实力而已。

石磊问了一下胡昌盛，胡昌盛点点头，这有什么难的，他要是想，找来十家八家的陪标单位都没问题，不就是要一个亿的保证金么，昌盛地产出得起，他个人都出得起。

三家陪标单位，胡昌盛一天就搞定了。打了几个电话，说好这边标书昌盛地产给做，保证金昌盛地产出，到时候只要他们盖上公章，派两个人来走个过场就行。

如果是别的公司，找别人陪标，给他们做标书是正常的，但是保证金肯定是对方出，你出这个保证金，对方不还了怎么办？但是昌盛地产就一点没有这方面的顾虑，拿了胡昌盛的钱敢不给，不怕胡昌盛翻脸吗？

你来陪标，算是昌盛地产欠你一个人情，以后有需要的时候，昌盛地产肯定会帮你一个忙。比如在其他地市或者其他工程的时候，你想找陪标的，用昌盛地产来陪标，显得多正规啊，这可是大公司。

甚至一些小地块，赚的不多的，昌盛地产可要可不要的，打个招呼，昌盛地产就直接退出，不参与竞争了。或者一些小工程，招标方向昌盛地产发出邀请，昌盛地产也可以介绍他们过去，互利互惠。