第一百六十五章 山主的苦恼(2 / 2)
“老瞿啊,您别叫我什么农场主了,我的名字是朱仁明,您叫我小朱就行了,我里面刚好有辆皮卡车,就送你回家吧。”朱仁明帮老瞿把野生的茶树果扛到了车上,十多袋左右,每袋一百斤上下。
车上朱仁明和瞿光荣闲聊了一会,提到了后山的茶油树,他极为不解地道:“老瞿,茶油树就结这么多的的果子?我看也就一千斤左右吧,按理说后山差不多一百亩油茶树了,怎么会产量这么低?”
老瞿解释道:“这是野生的油茶树,没怎么打理,产量低是很正常的,这一千斤的油茶果,最多也就是打出来百来斤的茶油,我都是拿来自家吃的,没想着这一百亩地能收获什么。”
朱仁明一脸可惜地道:“如果好好打理的话,这些野生油茶树应该能够增产的,我听说油茶树每年亩产都达到一千公斤啊。”
“那是专门种植的优良品质的油茶树,每年的成本也不少啊,好像一年一亩地至少也要两三千啊,一百亩就是两三万,我那有这么多钱投入,而且……”
老瞿似乎家里面有难处,唉声叹气地道,要好好弄这一百亩不仅需要成本,还要精力、人力,再说了老瞿家距离后山还是有一段距离的,照顾起来不方便。
把老瞿安全送到了村子,朱仁明到后山考察了下野生油茶树的情况,的确和人工种植的有极大的区别,土地的肥力也不足,枝干、树叶都偏小,掉落的果子很小,榨出的油肯定不多。
“如果我把这百亩地承包了,那么……”朱仁明决定开发油茶树,因为他能够解决挂果率低的问题,只要提升土地的肥力就行了,而且很多病虫害都能够通过仙界污水来解决,原先没有注意这百亩地,是因为野生的油茶树并不显眼,像是普通的灌木丛一样,所以也没怎么在乎。
现在经过瞿光荣的到访,他觉得可以进行承包,反正以这百亩地的收入来说,一年也就是结个上千斤的油茶果,榨出一百多斤的茶油,野生的茶油会贵一些,大概在40-50元一斤左右,普通的也就20-30元每斤。
算是50元一斤,一百斤茶油一年收入也就五千元,可谓是少得可怜,基本上是忽略不计了,瞿光荣一直想把野生油茶树给烧掉,重新种植杉木之类的树木,过个10-20年收一次,每棵就几百块了,还不用去多管理,很是省心,很多山民都是采取这种方式,但是瞿光荣家里面出现了点问题,因此没时间去弄。
南方的山林地承包的话,都不贵,一年一亩地也就百来块而已,这是当地村民的承包价格,也算是友情价吧,朱仁明这类农场主,要承包的话,肯定不是这个价格了,起码要翻几倍。
但是不管涨几倍,他都是有利润可图的,并且这个利润十分地大,朱仁明粗略算了算,这百亩产,如果让他来管理的话,年产值上百万甚至上千万是没问题的,因为他有仙界污水!
“百亩地一定要拿下来,而且承包的时间要在10年以上,还有农场的承包时间,也可以利用这次机会提升到10-20年。”之所以会这么做,一来是朱仁明对这片区域已经了若指掌了,十分适合朱仁明的发展,一来是投入了不少的资金在里面,承包时间太短了,如果山主不续约的话,那么他的投入不是白费了吗?基础建设的投入可是达到了40-50万的程度啊,包括了修路、修房,所以说为了不亏本,续约时间越长越好,他打算一辈子赖在这里了。(未完待续。)