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第0865章 香江国际交易中心(1 / 2)

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现阶段,高氏财团在港岛中环所控制的地产版图,大致是这样的。

以位于皇后大道中和毕打街交界处的高益总部新华人行为起点,沿着皇后大道中往东,跨过毕打街,便是属于中环商业区心脏地带的置地广场建筑群,其包括云集全球名牌的置地广场中庭,以及告罗士打大厦、公爵大厦、约克大厦三座写字楼。

置地广场往北,也就是维多利亚湾的方向,沿着德辅道中、遮打道,分布的历山大厦、太子大厦、遮打大厦,也是置地旗下的商业大厦。

值得一提的是,历山大厦东面的雪厂街,也就是得名于牛奶公司制冰厂的那条路,往南,与德辅道中交界处的这一片,即皇后大道中九号,经过高益与包括置地、傅老榕家族、恒昌企业在内众多业主的,一系列低调谈判和交易,总的地皮合并面积超过了五万平方呎,足以满足重建一座现代化办公大厦所需了。

此地往东毗邻渣打银行大厦,以及正在兴建当中的惠丰银行大厦,中银大厦,显而易见,皇后大道中九号的用途呼之欲出了,那就是,做为将来的高氏银行集团总部大厦所在地,成为香江银行街的一员。

雪厂街向北的尽头,和干诺道中交界处,便是高氏酒店集团旗舰店之一文华东方酒店;跨过干诺道中的对面,为高兴集团总部所在的高兴大厦,也就是原来属于置地,在一九七零年代成为香江最高摩天大楼的康乐大厦。

高兴大厦由康乐广场三面环绕,西面就挨着目前被各种光环加持的新中环地王。

在高弦看来,香江的城市发展规划,在一些选择上是必然的。

比如,面对巨大的吞吐量,启德机场已经不堪重负了;中环可用地皮近乎枯竭……

在这种情况下,诸如新机场建设计划,填海造地等等操作,只是时间早晚问题,而在新中环地王西面和北面,便会多出一些宝贵的地皮。

到时候,香江外汇基金管理局应该已经羽翼丰满,需要属于自己的总部大厦了,必将在那里打造一座国际金融中心大厦。

心里有了这样的蓝图后,高弦肯定不希望新中环地王仅仅成为商业大厦了,他要为其赋予更重要的属性,那就是,香江证券业和期货业的国际交易中心,与将来的香江外汇基金总部大厦的国际金融中心属性,相映成辉。

地产的增值,除了依靠资源方面的物以稀为贵之外,还不能少了统筹规划。

负面的例子,眼前就有一个,还是李半城的成名作,同样位于中环商业区心脏地带的环球大厦。

得益于地铁带来的红利,环球大厦的地皮在一九七七年成为香江地王。

李半城看准地铁公司急需现金,便据此给出最有吸引力的条件,一举击败当时还在怡和旗下的置地。

而李半城为了以最快的速度回笼资金,把环球大厦分层出售,结果在八小时内全部售罄,交易总额将近六亿港元,又创了当年的一个纪录。

可也因为这样,环球大厦的业权分散开来,无法统筹规划,明明商场位于黄金地段的核心位置,却成了服务菲佣的店铺集中地,和对面置地广场全球名牌云集的盛况,形成了天壤之别。

环球大厦的一些业主们,即使知道自己有机会更好地赚钱,也无可奈何,像极了政坛上的某些情形。环球大厦还不算最坏的结果,九龙尖沙咀那边的崇庆大厦,更乌烟瘴气。

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