第77章 三层公寓楼（1 / 2）

小区名叫城市家园，是当地的一个地产集团开发出来试水租赁社区的一个新项目，里面全是一栋栋风格各异的公寓楼。

这个地产项目也算是剑走偏锋，在其他地产商都建楼卖房的大环境下，瞄准了广大工薪阶层买不起房的痛点，实行以租代售的市场政策。

不用一分钱首付，只要租满50年，就能无条件获得所租赁的房子。

但是不能转租，也不能断租，一旦出现断租的情况，那就自动放弃能获得所租赁房子的权益。

虽然公寓房的租金会比较高，但是它满足了许多人拥有自己房子的念想。

而地产商也正是利用这点，用高额租金来作为应收账款去进行贷款，同时还能免交房产增值税，把所有房子的产权留在自己手中，可以增加自身的硬资产，从而获取增值收益。

因为公寓天生就不能满足大家庭的需要，所以正常来说，会有很多人租不满50年，到那时，地产商再来卖掉房子也不迟。

总之就是先用租赁的方式，去把公寓小区盘活做旺，再来谋取后面更庞大的利益。

唐生听完高义峰的介绍，在心里琢磨许久，才明白这又是一种新的割韭菜方式，除了先期需要垫付的资金比较多，其他全是能看得见的好处。

这时，苏蔓香也有些恍然地低声对他说了一句。

“怪不得我之前的几个租客都跑到这里来租房子了，原来是因为这样子啊！”

听了这句话，唐生也明白了她为什么会知道这里有公寓房出租，原来是被挖了租客啊！

因为这里的租金对比市场价格会有些偏高，高租金就代表着高佣金，所以高义峰一路上都非常热情。

他带着唐生和苏蔓香直接来到位于小区门口不远处的一栋公寓房里，这栋公寓房总共有18层，每层6户，每户42平方，一室一厅一卫一厨带阳台，精装修，家具齐全，拎包就可入住。

当然，他带着唐生和苏蔓香看了房子之后，也适时提醒了一句。

“唐先生，这栋公寓房是地产商打造的样板房，里面的装修全都是经过顶级设计师设计的，非常符合现在年轻人的审美和生活习惯，一经推出就受到了许多客户的欢迎。”

“只是因为这一栋的租金会比其他毛坯房高一些，所以还有一些房子没有租出去。”

唐生突然开口打断了他的话，“你的意思是这栋公寓已经有一些房子被租出去了？”

高义峰不慌不忙，露出一个充满歉意的表情，“唐先生，不瞒你说，您要是想租一整栋毛坯房，我还有办法，可是您要求的是能够拎包入住的，那就只有这一栋公寓房了。”

“而且，我敢说全花城除了这里，您再也找不到比这里更多空房子的公寓楼了，这里因为刚推出不久，还有一些楼层是完全空着的，您要不先跟我去看看，说不定您能看中呢！”

唐生一听就知道这是房产中介人员的惯用伎俩，反正不管符不符合顾客的要求，先把客人带去看房，再一步步地进行推介劝说。

其实唐生也并不是一定要租一整栋楼，这话是苏蔓香说的，不过既然说了，他怎么也要表示一下不满，不然落的可是他自己的面子。