第两千六百九九章 600个烂尾楼？（2 / 2）

很快，市里面就把相关的全部烂尾楼的资料给了华夏高科，而华夏高科也快速的扫描过之后就发给了贾鸿渐。当贾鸿渐三个小时之后看到了这些详细的烂尾楼资料的时候，他直接惊了好么！甚至不止是他，连叶静都惊了！“这……这多少烂尾楼啊？624个？他们没写错吧？”叶静大呼小叫的惊讶道！

没错。发过来的扫描版图片上面居然写着全市范围内的烂尾楼数量有624个！涉及的沉没成本总金额总计约1000亿元！而这沉没成本指的就是已经砸进去的钱，还不是包括卖地再到打地基再到预计完全建好整个楼的钱！平均下来一个楼快砸进去了两个亿啊！擦。贾鸿渐自己怎么不记得这时候上沪的烂尾楼这么多呢？按照他的想法，这么多烂尾楼那大多应该都建在现在繁华的地方吧？要是一个市区里面集中了不说600个烂尾楼，就是400个那也会给人赶脚到处都是啊！可是怎么贾鸿渐印象里面却没有那么多呢？

然后再往下看，这数据更是吓人啊！总体限制下来的总面积大约有2300多万平方米！虽然这个是建筑面积，是按照不同楼层来的，不是简简单单的占地面积，可是也已经够吓人的了！而占地面积那也不少，一百二十万平方米左右！按照更大的计量方式来计算。这就等于是占地120公顷土地的单一巨大建筑物是烂尾楼，而这么一个巨大的建筑物呢，那还差不多有个20层那么高！这些都给闲置浪费了！咱按照国际足联规定的最长120米最宽90米来算一个足球场的面积，也不过10800平方米，咱就算一个足球场的面积是10000平方米，这已经算够大的足球场了吧？结果这么一个烂尾楼的占地面积也有一百二十个足球场这么大！这还不把人给看惊了？

而且再往下看，这里面商业和办公的建设项目占比例大概56%。也就是超过一半了！商住两用楼呢占22%！这俩加起来的话，那也就是78%超过四分之三的项目都是可以做大中小型公司办公用的！真正住宅项目也就16%的百分比。这加起来也就是94%，还有一些零零碎碎其他的建筑，占比例太小也就被忽略了。整体这么看起来的话，贾鸿渐如果要买下来这些商业楼盘，那怎么都要给人家原来的投资商开发商回个本吧？所以贾鸿渐要给人家1000亿来买这些烂尾楼？好吧。哪怕人家明知道亏损，捏着鼻子赔钱卖了，这要多少钱？打对折够优惠了吧？这也要500亿呢喂！贾鸿渐哪儿来500亿啊！

就在贾鸿渐这边头大的时候，突然只听着叶静说道：“等等！看下面，下面好像写了中心城区……往下往下……中心城区才200多个？这才合理嘛！我就说。没赶脚上沪到处都是烂尾楼啊！不过你们上沪还真奇怪，怎么大部分都建到郊区什么的去了？”没错！再往下一看。这市府的人还真写了中心城区，也就是所谓的市区范围——在上沪这噶哒呢，那就是说外环线以内，也就是真正的市区里面！放在2012年，那差不多就是房价3万以上的范围了！看到了这里，贾鸿渐总算是放心了一些，不过他放下心来了也更好奇了，怎么就有那么多人跑到了郊区建楼呢？而且大多数还是商务楼，这是吃饱了撑的么？这年头上沪还没有摊大饼一样的发展起来呢，还没说连外环线之外都房价飙升呢，在外环以外弄办公楼，谁去办公啊？那边外面说不好听的还都是到处田地呢喂！

结果再仔细一找，贾鸿渐这算是明白了。原来是有不少人之前看好了上沪的外高桥保税区的位置，认为到时候很多外商会过来，所以那边办公楼应该挺好卖，所以就去盖了？然后像是什么托普之类的，跑到湳汇这种都还没划入蒲东新区的郊区去建什么软件园，结果吸引的港资啊台资啊什么的跑过来盖的都一个个的都烂尾了！真正在市区范围内，并且在核心商业区周边的烂尾楼，倒是并没有那么多！

这么说起来的话，咱是收购核心商业区的？这边郊区各种烂尾楼就暂时不管他们了？