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第546章 天生的政客和商人(二)(1 / 2)

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如果一起买下来能打几折?

弗莱彻愣愣望着都有些怀疑自己的耳朵有没有问题,龚小岚亦是如此。()

美国的房价相对来说是比较便宜,可美国的房产税却不便宜,征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出,完善公共设施和福利,因此房产税征收是各地方政府的主要税收来源。而房产征税则由持有证书的评估师给出评估,再根据相应评估值与税率收取房产税。一次性买这么多套房子,每年当是交税金都要不少钱。

弗莱彻无法抑制激动的心情,吐咽了下口气,双手微微颤抖,出声确认道:“曲先生,你真的打算一次性买这么多套房吗?”

“难道美国不许一人购买多套房子吗?”曲文问道。

“当然不是,只是……”弗莱彻没有说完,把实情说出来对他没有任何好处,有人愿买房子,你管他是什么人,以后会对他产生什么影响。这几年华夏越来越有钱,华人富人越来越多,美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、法国、英国,到处都是唐人街和华人的身影。华人出手阔绰已不是什么稀奇的事。

“那店铺的事情?”弗莱彻接着问道,如果曲文真打算一次性购买这么多房子再加店铺,那今天可就赚大发了。

“店铺的事由我妻子负责。”曲文说道,他买这么多房子另有用处,并不需要店面。所以不会为此多花一分钱。表面上和龚小岚很恩爱的样子,实际只是利益关系。只不过这个女人有值得自己被相互利用的价值。

“那曲太太的意思……”弗莱彻转向龚小岚,不自觉的搓着手,一副奸商的样子。

“我想看看唐人街中间的两家店铺,不知道那里是你公司的业务吗?”

弗莱彻的公司就在唐人街对面不远,自然有周边所有房产店铺的业务,做房产生意的就是这样,只要有房子要出售他们一定会知道,甚至会鼓励别人买卖房子。所以手上房源特别多。

“有的,不知道是那两家店铺。”弗莱彻突然觉得四周的空气不够用,呼吸变得急促起来。对面的一对小夫妻,丈夫一次买多套住房,妻子一次买两家店铺,如果这是真的,那自己实在是太幸运了。

“一家在街口一家在中间。可以的话我也想过去先看看再做决定。”龚小岚说道。

“好好好。”弗莱彻一连三个好字,这个时候除了说好,他已经不知道该说些什么,只要俩人诚心愿买,就算让他叫这对小夫妻做爷爷奶奶都行。“曲先生,曲太太请你们跟我来。”

唐人街和曲文要买房子的地方只有一街之隔。同样不需要车子,只用步行就能走到。

因为俩人的话,弗莱彻的态度变得无比的殷勤,就一条街的距离几乎把周边环境设施都给介绍了一遍,还生怕自己说得不够详细降低了俩人的购买欲望。

再次回到唐人街已近中午时分。街上所有店铺都已经开门营业,人流量变得多了些也变得有生气了些。但和其他城市相比还是差了一大截。

弗莱彻不知道这俩夫妻为什么要把店开在这里,人流量稀少的地方,就算你得再好也很难赚到钱,而且这里黑帮问题不小,光是保护费就让人头痛。不过这不关他的事,他只要把房子卖出去就行。

底特律的人口本来就不多,唐人街名不符实的存在着,表面上说是唐人街实际有不少都是当地人打着华人的旗号在开店,突然看见俩个华人新面都好奇的望着。

“曲先生,曲太太你们先看看。”知道俩人要来看店铺,弗莱彻早就准备好钥匙,把街口的店铺开打,把俩人请了进去。

街边的这家店铺不算太大只有七八十平,上下共两层,从室内的装修来看原来应该是家小型餐饮。

“怎么样,你打算拿这家店做什么?”曲文用普通话问道。()

“这么大的面积用来做中医药铺和中医按摩最好。”龚小岚也用普通回答。

“中医药铺这个主意不错,这附近的治安不是很好,离医院也比较远,在这里开一家中医药铺一定受欢迎。那中间那家店你打算做什么?”

“餐馆。”还没实地看过,从介绍上了解,唐人街中间的店铺有两百多平,同样是上下两层用来做餐馆最合适。

这个回答并不出乎意料,虽说世界各地的唐人街内经营什么的都有,但主要还是以饮食服务、中医药、古玩杂货为主。像那么大的一家店如果不用来做吃的确实太可惜了。

“也是个不错的主意,可惜就是周边人流太少,你不怕开在这里会没有生意。”

“不怕,不是有你在吗。你别告诉我,你买那么多房子是为了囤房。”龚小岚眼中闪过狡黠的目光。

“你倒不笨,那些房子我买来确实有用,这只是前期投资,以后也许还要买更多。”

龚小岚大惊,不知道曲文买这么多房子干吗,在美国因为房产税的关系很少有人屯集空房子,曲文说以后还要买更多,难道是想让冥王的人都搬过来。

“你买这么多房子究竟想干吗?”

“让冥王的人搬过来照顾你的生意啊。”曲文笑道。

“你真有这么好心!”龚小岚用眼角斜瞟着。

“我们是夫妻嘛。”

“鬼才和你是夫妻呢,那有丈夫让妻子自己出钱买东西的道理。”

“那也没有妻子晚上不让丈夫上床的道理啊!”

“……”

龚小岚知道说不过曲文,这家伙的嘴巴就像政客一样能讲。凡事都能说出三分理,死马都能说活过来。

“你不愿说就算。别怪我不提醒你,你买这么多房子每年要交很多房产税。”

曲文当然知道,美国因为有房产税所以没人敢屯房,就算是地产开发商在建成后也要交各种管理费,所以会急着出手。百姓买房一般都是刚性需求,只有华夏几十年都没建立过房产税,所以人人都敢屯房,只要有些钱。少则一两套多则几十上百套,故意拉高房价,也就有了现在天价房,老百姓买不起房的事情发生。

在美国买房大多都不算贵,可以说只要有个稳定职业想拥有套住房根本不是问题。房产税也有很多优惠政策,比如对退伍军人会免税,对自住房屋给予相应减免。后者对很多移居过去的华人具有非常重要的现实意义。但是你若长期找不到工作,长期无法缴纳税金,拖延的时间越长,罚款就会越重,当达到一定程度后,地方政府就会对房产进行强行拍卖。

“这个我知道。我又不是傻子会白白送钱给美国政府,有那闲钱不如多支持下慈善事业。”曲文说道:“先买的这十套住房只是做个样子,鼓励冥王的弟子去参军,或是改行做别的投资,谁的成绩好谁对帮会贡献高。我就奖谁房子住,租金就按最底税金标准。我不图这点钱。只要不亏就行。”

不用花一大笔钱买房,并且只用交纳当地百分之一到百分之三的年房产税税金就可以入住,像二十万的一套房,一年税金就算在不减免的情况下不就是四五千美金,这样的好事上那去找。龚小岚听着都有些心动。

如果曲文真的这么做,不单是冥王弟子,就算是外边的人也想着挤进冥王,为冥王做贡献,为冥王发展出一份力。

而这么做的最大前题就是钱,可曲文偏偏就是一个有钱的主,像刚才那样的房子别说是买一套,就算是买十套的价钱还不如他在国际拍卖市场拍一件东西。

“我现在觉得你更加像个政客,竟然这么会利用物质诱惑。”

“是吗,可惜美国总统轮不到我做,要不我就把美国星条旗换成五星旗。”曲文笑道。

“你到是想,难道除了冥王弟子,别人就不能在这里住了吗?”龚小岚又问。

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