第109章 初次交涉(2 / 2)
现在她不但不用市府出一分钱的维护保养费,而且还能让人防部门有一些额外的收入,算下来市府对这个防空洞的出租应该是有益无弊的。
乔扬自然也不是傻子,对这个防空洞租用以后,她还有些后续的想法加以实施。
这防空洞的面积相当大,在她的打算里用于贮存红酒的,只是其中地势好,较为干燥的部分。其他的她还有大的用场,经营得好自然可以分担公司为之付出的大部分开销。
不过现在也只是她心里不算成熟的打算而已,在没有理清思路的时候还不能公开,现在除了她自己,还没有透露给任何人。
“看乔女士说的,市府怎么可能会看着你们的生意做不下去呢,自然是巴不得你们这些公司能够赚钱而且是赚大钱,因此市里自然也会考虑到你们的承受能力……以后你们生意做大了,效益好了,交的税自然就多了,我们市里还希望乔女士的公司能够做大做强,以后成为市里的纳税大户呢!”夏主任的语气似乎有些半真半假地,但话里话外却也透露出了市府对这件事的意思,听在乔扬的耳里觉得这个使用费一定不会太高。
“承夏主任的吉言,我们也希望能够做大做强,不过我们现在还没有开业,一切都还是未知数,自然希望得到政府的扶持。”乔扬和夏主任你来我往,虽然没有直接把数字摆在桌面上,但彼此的诚意却全都显现出来。
“既然乔女士如此爽利,市里自然乐意与乔女士就防空洞的租赁问题达成一致的意见。这里呢,有一份刚起草的防空洞使用合约,乔女士先看看,有什么不同的意见可以提出来,我们商量着更改。”夏主任对于乔扬方的态度十分满意,让人防办的主任拿来了一份他们起草的租用合约递给乔扬。
乔扬与汪世海一起认真仔细地研究了一遍市府给出的合约,合约的租用期一下子给出了十年,这让乔扬有些诧异,她的想法里最多给个五年了不起了。
十年啊,在十年里无论乔扬做不做红酒这行,这个防空洞的使用权都在她的手上,而且在使用费上相当的优惠,前两年只要求睿昊公司对防空洞进行必要的维护保养。
从第三年起,在原维护保养的基础上,也只是象征性地收取一些费用,并以每年递增的方式,逐年提高使用费。
由于使用费的基数定的并不高,所以就算到了最后一年,算下来使用费也并算太高,远远低于乔扬心中的预算。
不过那里面有一条却让乔扬的眉头皱了起来,这与她本来的打算有冲突,她一手支着下巴,另一只手的手指在那个条款上轻轻点着,脸上有些纠结。
汪世海开始以为乔扬只是无意识的行为,但见乔扬半天没有将手指移开,就特意注意了一下那个条款,上面写着“租用方只可将其做为公司的酒窖使用,不可挪作他用,更不得转租他人”。
顿时汪世海有些明白乔扬的意思,十年,谁能说得清楚这十年里会有什么变化,如果睿昊公司改变贸易方向,不再做酒水生意,那么这防空洞对他们来说就成了聋子的耳朵。
这既不能更改使用用途,又不能转租他人,最后就只能成为花钱维护保养而闲置在那里的设施,作为生意人,在商言商,谁也不可能把钱丢出去却看不到回报。
汪世海凑近乔扬与她窃窃私语,通过短暂的交流,在乔扬的示意下,汪世海开了口:“夏主任,我们觉得其他的都可以接受,但这个条款对我们来说过于苛刻。虽然我们睿昊公司目前是做红酒生意没错,但随着业务的拓展,公司会不断壮大,以后势必会开展其他的业务,现在把这防空洞的用途圈得太死,这岂不限制了我们公司的发展?
另外这防空洞那么大,我们每年要花在维护保养上面的费用可不算是小数目,这个数目人防办这边应该有数。
我们虽然租下整个防空洞,但就目前我们公司的实力,仅仅靠我们自己要承担整座防空洞的维护保养,势必有一定的困难,我们肯定是要整理出一部分向外招租,那么这不得向外转租,这条是不是也不合适?”
“这个……这样吧,你们把这个合约先拿回去,仔细商量商量,如果确实觉得有不合理的,提出来并加以说明。下午两点以前,把你们的意见送到来给我,让市里再研究研究,明天上午十点我们再来这里商议签约,你们看如何?”夏主任沉吟片刻觉得这个问题一时之间不好答复,所以出了个折衷的办法。
乔扬与汪世海商量了一下,觉得这样也好,毕竟任何事都不是一蹴而就的,适当地给彼此一个空间,也是商场上的一种策略。
虽然没能签成合约,乔扬并没有失望,毕竟现在只是合约细节上的问题,并不是什么大的原则性问题,初次交涉有这样的成果也算不错。RS