第五百二十二章 房五条（2 / 2）

“大家安静一下，要我说，大家刚才说的都是歪理，现在星州的房价均价都达到了六千多一平方，一套九十个平方的房子就要近六十万，而现在星州的人平均年收入不到三万元，按这样算的话，就算是不吃不用也要近二十年才能买一套房，再算上装修买家具，他这一辈子可能就为一套房子奋斗了，这样的房价还不算高吗？！……”。

“房产定价问题绝不止是简单的市场行为，因为这关系到社会的稳定和国家的经济健康发展，房价虚高必然引发地产泡沫，现在房产空置率这么高，这不是地产泡沫是什么？！政府如果不进行宏观调控，长此下去对于国家的经济健康可持续发展是不利的，也给社会稳定带来了隐患，就是在西方国家，当行业发展出现不健康的势头时，政府同样会进行干预，这并不违背市场经济的发展规律！……”。

“至于刚才雷老板所说的房地产业为星州的发展做出了贡献，这点我也承认，但要说是政府赚了大头，你们只赚了辛苦钱，房价一调控，你们就生存不下去了，这一点我不同意，你们如果觉得生存不下去的，很好办，把你们手头还没有开发的地按原价由政府收回，还可以按银行贷款利率计算利息，由政府来组织开发，这样你们愿意吗？……”。

房地产老板们自然不愿意，他们手里的地都是通过走关系、送好处低价拿来的，如今早已翻了好几番，如果让政府原价收回他们就亏大了！

雷颂贤急道：“这怎么行？！我们是和政府签订了购地合同的，政府这么干，就是不讲信用，总之我们不同意调控房价，这就等于把猪养肥了再来宰嘛！这分明是故意打压房地产业，如果政府非要这么干，我们只能让手里的项目停工了，反正是个死！……”，其他房地产老板也都嚷了起来，威胁要停掉手里的项目，会议室内的火药味一下子浓了起来。

段泽涛眼中闪过一道寒光，严厉道：“我们调控房价和打压房地产业是两个概念，我们鼓励房地产企业参与星州的发展建设，也鼓励你们赚取合理的利润，但是对于那些抬高房价，炒卖地皮牟取暴利的不良商人，我们会严厉打击！……”。

“不要以为你们停了项目我们就拿你们没有办法，只要超过我们批准的开发年限，政府就会将你们手里的地无条件收回自主开发，不怕告诉你们，政府马上就要出台五条调控房价的新政策，1、所有楼盘售楼的定价都要按照政府公布的房屋定价计算公式定价，浮动空间不能超过10%，并最后报物价部门批准…2、严格高档楼盘的用地审批，每年只批准一定配额的高档楼盘用地…3、高档楼盘的税收比率将进行上调…4、严格房屋信息管理,建立二手房估价系统，打击投机炒房行为…5、对于不遵守房价调控政策的房地产企业，阳奉阴违的房地产企业，我们会开通举报热线，一经举报我们将冻结其拿地资格，直至吊销其营业执照……”。

“而且我们还将效仿香港成立专门的房屋委员会，将卖地所得的大部分资金投入廉租房和经济适用房建设，你们的商品房卖六千，我们的经济适用房就只卖三千，我看你们降不降价！……”。