第二百四十二章 拍卖会（二）（1 / 2）

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若说在中海市区来说，众诚要排名到七八名以外，那么到了这里，它就是当之无愧的老大。大文学()

而众诚地产这次过来，就是冲着松台市区内的这两块地来的，如果火车站的那块地竞争不激烈的话，也是准备拿下。

可以说，众诚地产的老总李志诚对于现在整个房地产市场的后续发展也是十分看好，而且他浸淫房地产这么多年，眼光比其他人看得更远，当许多人还在为市区的地块争得头破血流的时候，他已经把眼光投向了环郊地区。

中海市区地块紧张，寸土寸金，竞争尤其激烈，有时候一块好地块，不仅仅是金钱的问题，各种关系打点下来，花费的资金让人心惊，但这又是必需的，如果没有相应的手段，那么你就只能走正常规范化的审批程序，而或许，等你到最终拿到许可手续的时候，和你同期接手的那些房产大概都已经开始销售了。

这就是如今国内通常的情况，只要你的关系网足够强大，那么你就大可以把项目规划、审批、建设同时进行，并且在房子刚刚结顶又或者还没有结顶的时候就可以拿到预售证书开始发售了，相对那规规矩矩办理的，其资金利用率不知道提高了多少倍。

而且开工建设之后，受到的限制也多。

有关系，你就是日夜开工都没有关系，居民投诉，可以花钱摆平，至于怎么个摆平法，自然会有人给你出主意，因为你花了钱嘛！反之，就是你很遵守规则了，但是这么大的工地，总是有疏忽的时候，那好，你就等着别人三天两头上门来给你添堵，不是今天城管过来让你停工整顿，说是噪音影响附近居民休息，就是明天环保局过来，说你污水排放污染环境，土石运输沿途洒落影响道路清洁，总之，让你烦不胜烦，而且你还没地方撒气。大文学

而在远郊地区，却没有诸多的禁忌，甚至是那些地方领导都要仰你的鼻息，为何？就是因为你头上顶着开发商的帽子，你是来给地方创造财政收入的，那就是财神爷了。某些地方可能除了这么几块地之外，根本就毫无产业可言，那么土地出让就成了唯一生财之道，这还不是端着房产开发商的下巴讲话？

郊区的房子虽然销售难度要大一些，但是土地成本便宜，从某种意义上来讲，大大减少了开发商的资金压力，并且李志诚清醒的认识到，随着市区内可供开发土地的逐渐减少，终究会向郊区转移，到那个时候，郊区的房价也会水涨船高，既然利润率一样，那又何不在这里当老大，先捞几块好地块呢？

宁为鸡头，不为凤尾，李志诚就是抱着这样的一个想法。

马步常瞟了眼身边这个安坐怡然面带微笑的年轻人。

在众诚房产做了多年的营销总监，马步常自诩对中海房产界的各种人等也是人缘广识，来这里参加拍卖会的人，基本上都是熟面孔，就算是松台本地的几家房产公司，经人介绍也都认识了，唯独身边的这个年轻人，却是一无所知。大文学

好奇心可以杀死猫，马步常终究是忍不住职业习惯，因此才不禁出言相问。

不过他这人善言辞，又生的面相和善，虽是贸然出口询问，却也不会惹人生厌。

韩易回答自己是暖州人，马步常心里还在暗自揣摩，看到韩易坐了那里也没和其他人打招呼，好似是独自一人，这暖州人到哪不是都喜欢扎堆，心想这该不会是哪家公司找来的托呢？

想到这里的时候，台上的拍卖师已经开始报价，火车站的地块，从起始价五千八百二十九万起，很快就有人举手应价，接着又有人举手，短短几分钟，价格一下就到了六千两百二十九万。

马步常开始举牌，报出了六千三百二十九万的价格，直接调价了一百万。